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Beschreibung
Ankommen und sich sofort wohlfühlen: Diese kleine, aber ausgesprochen feine Gewerbefläche präsentiert sich hell, modern und hochwertig. Große, neuwertige Fliesen in elegantem Hellgrau, viel Tageslicht und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente für Kunden und Mitarbeitende.
Die Fläche ist vollständig neu ausgestattet und aktuell als moderner Friseursalon eingerichtet. Ein ansprechender Empfangsbereich mit Tresen sowie vorhandene Frisierplätze sorgen für einen professionellen und einladenden Eindruck. Gegen Aufpreis kann der Salon vollständig möbliert übernommen werden – ideal für einen schnellen und unkomplizierten Start.
Auch als Kosmetik- oder Beautystudio, Versicherungs- oder Beratungsbüro, kleines Büro oder für ein anderes ruhiges, kundenorientiertes Dienstleistungsgewerbe ist die Fläche bestens geeignet.
Zur Ausstattung gehören eine kleine Küchenpantry, ein Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein kleiner Aufenthaltsraum. Die zentrale Lage in Salzhausen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und attraktive Sichtbarkeit.
Eine Nutzung für Gastronomie, Getränkeverkauf, Lebensmittelhandel oder sonstige Geschäfte mit Speisen und Getränken ist ausdrücklich nicht erwünscht und ausgeschlossen.
**Klein in der Fläche, groß in der Wirkung – hier kann Ihre Geschäftsidee sofort ein stilvolles Zuhause finden!**
Die Fläche ist vollständig neu ausgestattet und aktuell als moderner Friseursalon eingerichtet. Ein ansprechender Empfangsbereich mit Tresen sowie vorhandene Frisierplätze sorgen für einen professionellen und einladenden Eindruck. Gegen Aufpreis kann der Salon vollständig möbliert übernommen werden – ideal für einen schnellen und unkomplizierten Start.
Auch als Kosmetik- oder Beautystudio, Versicherungs- oder Beratungsbüro, kleines Büro oder für ein anderes ruhiges, kundenorientiertes Dienstleistungsgewerbe ist die Fläche bestens geeignet.
Zur Ausstattung gehören eine kleine Küchenpantry, ein Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein kleiner Aufenthaltsraum. Die zentrale Lage in Salzhausen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und attraktive Sichtbarkeit.
Eine Nutzung für Gastronomie, Getränkeverkauf, Lebensmittelhandel oder sonstige Geschäfte mit Speisen und Getränken ist ausdrücklich nicht erwünscht und ausgeschlossen.
**Klein in der Fläche, groß in der Wirkung – hier kann Ihre Geschäftsidee sofort ein stilvolles Zuhause finden!**
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Ausstattung
**Ausstattung:**
* ca. 42 m² Gewerbefläche
* vollständig neu und hochwertig ausgestattet
* lichtdurchfluteter Raum
* große, neuwertige hellgraue Fliesen
* Empfangsbereich mit Tresen
* vorhandene Frisierplätze
* Küchenpantry
* Waschmaschinenanschluss
* WC und kleiner Aufenthaltsraum
* Möblierung gegen Aufpreis möglich
* ab sofort verfügbar
**Mietkonditionen:**
* Kaltmiete: 900,00 € monatlich
* Nebenkosten: 150,00 € monatlich
* Kaution: 3 Kaltmieten
* Staffelmietvertrag
* ca. 42 m² Gewerbefläche
* vollständig neu und hochwertig ausgestattet
* lichtdurchfluteter Raum
* große, neuwertige hellgraue Fliesen
* Empfangsbereich mit Tresen
* vorhandene Frisierplätze
* Küchenpantry
* Waschmaschinenanschluss
* WC und kleiner Aufenthaltsraum
* Möblierung gegen Aufpreis möglich
* ab sofort verfügbar
**Mietkonditionen:**
* Kaltmiete: 900,00 € monatlich
* Nebenkosten: 150,00 € monatlich
* Kaution: 3 Kaltmieten
* Staffelmietvertrag
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Lage
Das Ladengeschäft befindet sich in attraktiver Lage an der Lüneburger Straße in Salzhausen. Die gut erreichbare Geschäftsstraße verbindet den gewachsenen Ortskern mit den umliegenden Wohngebieten und bietet damit ein interessantes Umfeld für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein individuelles Geschäftskonzept.
Die Nähe zu weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schafft zusätzliche Anziehungskraft und fördert die Wahrnehmung des Standorts. Sowohl die Einwohner Salzhausens als auch Kunden aus den umliegenden Gemeinden bilden ein vielseitiges Einzugsgebiet. Die Lage eignet sich besonders für Betreiber, die Wert auf Kundennähe, gute Erreichbarkeit und ein lebendiges, zugleich angenehm überschaubares Umfeld legen.
Salzhausen verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der Funktion eines beliebten Versorgungsortes in der Region. Dadurch bietet das Ladengeschäft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Positionierung und den Aufbau eines festen Kundenstamms.
Die Nähe zu weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schafft zusätzliche Anziehungskraft und fördert die Wahrnehmung des Standorts. Sowohl die Einwohner Salzhausens als auch Kunden aus den umliegenden Gemeinden bilden ein vielseitiges Einzugsgebiet. Die Lage eignet sich besonders für Betreiber, die Wert auf Kundennähe, gute Erreichbarkeit und ein lebendiges, zugleich angenehm überschaubares Umfeld legen.
Salzhausen verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der Funktion eines beliebten Versorgungsortes in der Region. Dadurch bietet das Ladengeschäft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Positionierung und den Aufbau eines festen Kundenstamms.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2015
- Endenergiebedarf
- 285,64 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 30.09.2034
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Kim-Charlien Butt
- Tel.:
- +491635570579
- E-Mail:
- info@bn-immobilienwerk.de
Lüneburger Straße 43a
21376 Salzhausen