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Beschreibung
***Attraktive Gewerbefläche ab 1.7./1.8. in bester Zentrumslage von Salzhausen***
In absolut zentraler Lage von Salzhausen, direkt am Rathaus und am Marktplatz, präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² als ideale Adresse für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxis.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und außergewöhnlich helle Verkaufsraum. Große Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit, eine freundliche Atmosphäre und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen ein einladendes Ambiente für Kunden und Besucher. Als besonderes Ausstattungsmerkmal verfügt die Fläche über ein großes Schiebefenster, das früher für den Außerhausverkauf der dort ansässigen Eisdiele genutzt wurde; die vorhandene Deckenbeleuchtung in diesem Bereich stammt aus dieser Nutzung.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei weitere Räume, die flexibel als Büro, Behandlungsraum, Lager oder Personalbereich genutzt werden können. Für hohen Komfort stehen zwei WC-Anlagen zur Verfügung, darunter ein barrierefreies, behindertengerechtes WC.
Ein besonderes Plus ist die direkt zugängliche Kellerfläche von ca. 42 m², die wertvollen zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Laden steht ab dem 1.7.2026 zur Neuvermietung bereit. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre und bietet eine verlässliche Basis für langfristige Planung und Entwicklung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der attraktivsten Standorte Salzhausens zu etablieren. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Fensterflächen und flexibler Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In absolut zentraler Lage von Salzhausen, direkt am Rathaus und am Marktplatz, präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² als ideale Adresse für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxis.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und außergewöhnlich helle Verkaufsraum. Große Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit, eine freundliche Atmosphäre und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen ein einladendes Ambiente für Kunden und Besucher. Als besonderes Ausstattungsmerkmal verfügt die Fläche über ein großes Schiebefenster, das früher für den Außerhausverkauf der dort ansässigen Eisdiele genutzt wurde; die vorhandene Deckenbeleuchtung in diesem Bereich stammt aus dieser Nutzung.
Ergänzt wird die Fläche durch zwei weitere Räume, die flexibel als Büro, Behandlungsraum, Lager oder Personalbereich genutzt werden können. Für hohen Komfort stehen zwei WC-Anlagen zur Verfügung, darunter ein barrierefreies, behindertengerechtes WC.
Ein besonderes Plus ist die direkt zugängliche Kellerfläche von ca. 42 m², die wertvollen zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Laden steht ab dem 1.7.2026 zur Neuvermietung bereit. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre und bietet eine verlässliche Basis für langfristige Planung und Entwicklung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der attraktivsten Standorte Salzhausens zu etablieren. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Fensterflächen und flexibler Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Ca. 80 m² Gewerbefläche
– ab 1.7. bzw. 1.8.2026
– Großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum
– Sehr große Schaufensterflächen mit hervorragender Werbewirkung
– Zwei zusätzliche flexibel nutzbare Räume
– Zwei WC-Anlagen, davon ein behindertengerechtes WC
– Direkt zugängliche Kellerfläche mit ca. 42 m²
– Hervorragende zentrale Lage
– Direkt am Rathaus und Marktplatz von Salzhausen
– Gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz
– Mindestmietdauer: 3 Jahre
– Kaltmiete Laden: 800,00 € / Monat, evtl. zzgl. MwSt
– Nebenkosten: 250,00 € / Monat
– Kaution: 3 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt
– Ca. 80 m² Gewerbefläche
– ab 1.7. bzw. 1.8.2026
– Großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum
– Sehr große Schaufensterflächen mit hervorragender Werbewirkung
– Zwei zusätzliche flexibel nutzbare Räume
– Zwei WC-Anlagen, davon ein behindertengerechtes WC
– Direkt zugängliche Kellerfläche mit ca. 42 m²
– Hervorragende zentrale Lage
– Direkt am Rathaus und Marktplatz von Salzhausen
– Gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz
– Mindestmietdauer: 3 Jahre
– Kaltmiete Laden: 800,00 € / Monat, evtl. zzgl. MwSt
– Nebenkosten: 250,00 € / Monat
– Kaution: 3 Monatskaltmieten, zzgl. MwSt
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Lage
Charmante Lage mit Herz – mitten in Salzhausen
Mitten im lebendigen Ortskern von Salzhausen, in der Hauptstraße, liegt dieser Laden an einem Standort, der gesehen wird und im Gedächtnis bleibt. Die Hauptstraße ist das Herz des Ortes – hier spielt sich das tägliche Leben ab, hier treffen sich Menschen, hier wird gebummelt, eingekauft und verweilt.
Umgeben von liebevoll geführten Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern profitiert der Standort von einer natürlichen Laufkundschaft und einer angenehmen, gewachsenen Atmosphäre. Anwohner, Stammkunden und Besucher aus der Umgebung sorgen für eine kontinuierliche Frequenz und ein lebendiges Umfeld.
Die zentrale Lage macht den Laden leicht erreichbar und präsent – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Nähe bieten zusätzlichen Komfort und laden zum spontanen Vorbeischauen ein.
Salzhausen verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg und überzeugt durch Lebensqualität, Kaufkraft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Genau hier entsteht Raum für Ideen, persönliche Konzepte und ein Geschäft, das nicht nur besucht, sondern bewusst wahrgenommen wird.
Ein Standort mit Charakter – ideal für alle, die mehr suchen als nur eine Adresse.
Mitten im lebendigen Ortskern von Salzhausen, in der Hauptstraße, liegt dieser Laden an einem Standort, der gesehen wird und im Gedächtnis bleibt. Die Hauptstraße ist das Herz des Ortes – hier spielt sich das tägliche Leben ab, hier treffen sich Menschen, hier wird gebummelt, eingekauft und verweilt.
Umgeben von liebevoll geführten Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern profitiert der Standort von einer natürlichen Laufkundschaft und einer angenehmen, gewachsenen Atmosphäre. Anwohner, Stammkunden und Besucher aus der Umgebung sorgen für eine kontinuierliche Frequenz und ein lebendiges Umfeld.
Die zentrale Lage macht den Laden leicht erreichbar und präsent – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Nähe bieten zusätzlichen Komfort und laden zum spontanen Vorbeischauen ein.
Salzhausen verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg und überzeugt durch Lebensqualität, Kaufkraft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Genau hier entsteht Raum für Ideen, persönliche Konzepte und ein Geschäft, das nicht nur besucht, sondern bewusst wahrgenommen wird.
Ein Standort mit Charakter – ideal für alle, die mehr suchen als nur eine Adresse.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2007
- Endenergieverbrauch
- 110,5 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 37,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 110,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 27.01.2035
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Kim-Charlien Butt
- Tel.:
- +491635570579
- E-Mail:
- info@bn-immobilienwerk.de
Lüneburger Straße 43a
21376 Salzhausen
