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Beschreibung
*** Modern arbeiten. Professionell empfangen. Flexibel entfalten. ***
Sie suchen einen repräsentativen Raum für Ihre Praxis, Beratung oder Ihr Büro – in einem modernen Umfeld, das bei Kunden, Patienten und Geschäftspartnern vom ersten Moment an einen professionellen Eindruck hinterlässt?
Zur Vermietung steht ein attraktiver, ca. 20 m² großer Raum in einem modernen, erst 2018 errichteten Gebäude. Die zeitgemäße Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – beispielsweise als Therapie- oder Behandlungsraum, Beratungsbüro, Coachingraum, Kanzlei- oder Versicherungsbüro sowie für weitere ruhige gewerbliche Tätigkeiten.
Das Besondere: Neben Ihrem eigenen Raum profitieren Sie von großzügigen gemeinschaftlich nutzbaren Flächen und einer bereits vorhandenen Infrastruktur. Dazu gehören ein einladender Empfangs- und Wartebereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Bäder bzw. WC-Bereiche sowie ein praktischer Abstellraum. So entsteht deutlich mehr Komfort und Nutzwert, als die reine Fläche des eigenen Raumes vermuten lässt.
Das gepflegte und moderne Gesamtambiente bietet einen überzeugenden Rahmen für einen professionellen Arbeitsalltag. Gleichzeitig ersparen die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche die Notwendigkeit, Empfang, Küche oder Nebenräume innerhalb der eigenen Mietfläche unterbringen zu müssen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 375 €, hinzu kommen 95 € Betriebskosten. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Vereinbart wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung von 2,5 %. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten.
Eine interessante Gelegenheit für Selbstständige, Therapeuten, Berater und Dienstleister, die nicht einfach nur einen Raum suchen, sondern einen modernen und professionellen Ort für ihre tägliche Arbeit.
Sie suchen einen repräsentativen Raum für Ihre Praxis, Beratung oder Ihr Büro – in einem modernen Umfeld, das bei Kunden, Patienten und Geschäftspartnern vom ersten Moment an einen professionellen Eindruck hinterlässt?
Zur Vermietung steht ein attraktiver, ca. 20 m² großer Raum in einem modernen, erst 2018 errichteten Gebäude. Die zeitgemäße Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – beispielsweise als Therapie- oder Behandlungsraum, Beratungsbüro, Coachingraum, Kanzlei- oder Versicherungsbüro sowie für weitere ruhige gewerbliche Tätigkeiten.
Das Besondere: Neben Ihrem eigenen Raum profitieren Sie von großzügigen gemeinschaftlich nutzbaren Flächen und einer bereits vorhandenen Infrastruktur. Dazu gehören ein einladender Empfangs- und Wartebereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Bäder bzw. WC-Bereiche sowie ein praktischer Abstellraum. So entsteht deutlich mehr Komfort und Nutzwert, als die reine Fläche des eigenen Raumes vermuten lässt.
Das gepflegte und moderne Gesamtambiente bietet einen überzeugenden Rahmen für einen professionellen Arbeitsalltag. Gleichzeitig ersparen die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche die Notwendigkeit, Empfang, Küche oder Nebenräume innerhalb der eigenen Mietfläche unterbringen zu müssen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 375 €, hinzu kommen 95 € Betriebskosten. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Vereinbart wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung von 2,5 %. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten.
Eine interessante Gelegenheit für Selbstständige, Therapeuten, Berater und Dienstleister, die nicht einfach nur einen Raum suchen, sondern einen modernen und professionellen Ort für ihre tägliche Arbeit.
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Ausstattung
– Baujahr: 2018
– Nutzung: Praxis, Büro, Beratung, Therapie o. Ä.
– Eigener Raum: ca. 20 m²
– Zusätzliche Gemeinschaftsflächen: Empfangs- & Wartebereich, voll ausgestattete Küche, 2 WCs / Sanitärbereiche, Abstellraum
– Kaltmiete: 375 € / Monat
– Betriebskosten: 95 € / Monat
– Mindestmietdauer: 2 Jahre
– Staffelmiete: 2,5 % p. a.
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Moderner & gepflegter Gebäudestandard
– Gute Erreichbarkeit im Hamburger Umland
– Bahnanbindung Richtung Hamburg & Lüneburg
– Nutzung: Praxis, Büro, Beratung, Therapie o. Ä.
– Eigener Raum: ca. 20 m²
– Zusätzliche Gemeinschaftsflächen: Empfangs- & Wartebereich, voll ausgestattete Küche, 2 WCs / Sanitärbereiche, Abstellraum
– Kaltmiete: 375 € / Monat
– Betriebskosten: 95 € / Monat
– Mindestmietdauer: 2 Jahre
– Staffelmiete: 2,5 % p. a.
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Moderner & gepflegter Gebäudestandard
– Gute Erreichbarkeit im Hamburger Umland
– Bahnanbindung Richtung Hamburg & Lüneburg
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Lage
Stelle – hervorragend angebunden, wirtschaftlich attraktiv und mitten in einer starken Region
Stelle verbindet auf besondere Weise, was für einen erfolgreichen Praxis- oder Bürostandort entscheidend ist: gute Erreichbarkeit, ein attraktives Einzugsgebiet und die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Wer hier arbeitet, profitiert von einem Standort, der sowohl für Kunden und Patienten aus der unmittelbaren Umgebung als auch für Berufstätige und Geschäftspartner aus der weiteren Region interessant ist.
Die Gemeinde liegt im Landkreis Harburg südlich von Hamburg und gehört zum wirtschaftlich starken Hamburger Umland. Durch die Nähe zu Winsen (Luhe), Seevetal und Hamburg ergibt sich ein vielseitiges Einzugsgebiet – ideale Voraussetzungen für Praxen, Beratungsangebote, Dienstleister und klassische Büronutzungen.
Ein echter Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und die nahegelegenen Autobahnen sind sowohl Hamburg als auch die benachbarten Gemeinden komfortabel erreichbar. Gleichzeitig verfügt Stelle über einen eigenen Bahnhof mit direkter Bahnverbindung Richtung Hamburg und Lüneburg. Damit ist der Standort auch für Kunden, Patienten und Mitarbeiter ohne eigenen Pkw attraktiv.
Stelle selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig hat sich die Gemeinde ihren angenehmen, überschaubaren Charakter bewahrt – ein Umfeld, in dem sich professionelles Arbeiten und persönliche Erreichbarkeit hervorragend miteinander verbinden lassen.
Die Kombination aus Hamburger Nähe, guter regionaler Vernetzung und einem attraktiven lokalen Einzugsgebiet macht Stelle zu einem überzeugenden Standort für alle, die mit ihrer Praxis oder ihrem Unternehmen professionell auftreten und gleichzeitig gut erreichbar sein möchten.
Stelle verbindet auf besondere Weise, was für einen erfolgreichen Praxis- oder Bürostandort entscheidend ist: gute Erreichbarkeit, ein attraktives Einzugsgebiet und die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Wer hier arbeitet, profitiert von einem Standort, der sowohl für Kunden und Patienten aus der unmittelbaren Umgebung als auch für Berufstätige und Geschäftspartner aus der weiteren Region interessant ist.
Die Gemeinde liegt im Landkreis Harburg südlich von Hamburg und gehört zum wirtschaftlich starken Hamburger Umland. Durch die Nähe zu Winsen (Luhe), Seevetal und Hamburg ergibt sich ein vielseitiges Einzugsgebiet – ideale Voraussetzungen für Praxen, Beratungsangebote, Dienstleister und klassische Büronutzungen.
Ein echter Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und die nahegelegenen Autobahnen sind sowohl Hamburg als auch die benachbarten Gemeinden komfortabel erreichbar. Gleichzeitig verfügt Stelle über einen eigenen Bahnhof mit direkter Bahnverbindung Richtung Hamburg und Lüneburg. Damit ist der Standort auch für Kunden, Patienten und Mitarbeiter ohne eigenen Pkw attraktiv.
Stelle selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig hat sich die Gemeinde ihren angenehmen, überschaubaren Charakter bewahrt – ein Umfeld, in dem sich professionelles Arbeiten und persönliche Erreichbarkeit hervorragend miteinander verbinden lassen.
Die Kombination aus Hamburger Nähe, guter regionaler Vernetzung und einem attraktiven lokalen Einzugsgebiet macht Stelle zu einem überzeugenden Standort für alle, die mit ihrer Praxis oder ihrem Unternehmen professionell auftreten und gleichzeitig gut erreichbar sein möchten.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2018
- Endenergieverbrauch
- 21,1 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 25,8 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 21,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 12.11.2035
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Kim-Charlien Butt
- Tel.:
- +491635570579
- E-Mail:
- info@bn-immobilienwerk.de
Lüneburger Straße 43a
21376 Salzhausen