Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Ein Refugium, das seinesgleichen sucht – Exklusiver Resthof in einzigartiger Alleinlage direkt an der Este.
Wo Ruhe zum Luxus wird und die Natur den Alltag bestimmt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen des Alten Landes. Auf einem 7.807 m² großen Grundstück, eingebettet zwischen Obstplantagen und direkt an der Este, genießen Sie hinter dem Deich, ohne direkte Nachbarn und mit eigenem Bootsanleger, ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Ob als stilvoller Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort für Naturliebhaber – diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und einem Lebensgefühl zwischen Wasser, Obstgärten und unendlicher Freiheit.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1969 bietet ca. 156 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Speisekammer. Der helle Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden und hochwertigem Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Fünf Zimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Dachboden sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die bereits erteilte Baugenehmigung für den Ausbau des ehemaligen Kühlhauses zu zwei Wohneinheiten. Darüber hinaus bieten die großzügigen Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt und Tierhaltung bis hin zur Gestaltung einer stilvollen Eventlocation für private oder gewerbliche Veranstaltungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Zwei Doppelgaragen, ein Schleppdach, vier Gewächshäuser, Voliere, Hühnerstall sowie der liebevoll angelegte Bauerngarten machen dieses Anwesen zu einem Paradies für Familien, Tierfreunde und Selbstversorger.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Wo Ruhe zum Luxus wird und die Natur den Alltag bestimmt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen des Alten Landes. Auf einem 7.807 m² großen Grundstück, eingebettet zwischen Obstplantagen und direkt an der Este, genießen Sie hinter dem Deich, ohne direkte Nachbarn und mit eigenem Bootsanleger, ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Ob als stilvoller Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort für Naturliebhaber – diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und einem Lebensgefühl zwischen Wasser, Obstgärten und unendlicher Freiheit.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1969 bietet ca. 156 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit Speisekammer. Der helle Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden und hochwertigem Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Fünf Zimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Dachboden sowie ein vollständig unterkellerter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die bereits erteilte Baugenehmigung für den Ausbau des ehemaligen Kühlhauses zu zwei Wohneinheiten. Darüber hinaus bieten die großzügigen Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt und Tierhaltung bis hin zur Gestaltung einer stilvollen Eventlocation für private oder gewerbliche Veranstaltungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Zwei Doppelgaragen, ein Schleppdach, vier Gewächshäuser, Voliere, Hühnerstall sowie der liebevoll angelegte Bauerngarten machen dieses Anwesen zu einem Paradies für Familien, Tierfreunde und Selbstversorger.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
Wohnhaus:
– Ca. 156 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
– Heller Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden und Kaminofen
– Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne)
– Überdachte Südterrasse
– Zwei Hobbyräume sowie Duschbad im Keller
Modernisierungen:
– Zahlreiche 3-fach verglaste Kunststofffenster (2022–2025)
– Neue Hauseingangstür (2024)
– Teilweise elektrische Außenjalousien im Obergeschoss
– Renoviertes Obergeschoss mit neuem Laminatboden
– Neue Innentüren im Landhausstil
– Neu errichtete Veranda (2025)
– Öl-Zentralheizung (Bj. 2006), regelmäßig gewartet
Grundstück & Außenbereich:
– Ca. 7.807 m² Grundstück
– Alleinlage hinter dem Deich
– Direkte Wasserlage an der Este mit privatem Bootsanleger
– Liebevoll angelegter Bauerngarten mit vier Gewächshäusern
– Große Holzterrasse mit Pergola
– Voliere und Hühnerstall
– Obst- und Laubbäume sowie zahlreiche Stauden
– Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
– Automatisches Drainagesystem mit vier Pumpenschächten
Nebengebäude & Potenzial:
– Ehemaliges Kühlhaus mit genehmigtem Ausbau zu zwei Wohneinheiten
– Großzügige Werkstatt
– Ehemaliges Stallgebäude
– Weitere Wirtschaftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Potenzial für Tierhaltung, Hobby oder Eventlocation
– Zwei Doppelgaragen
– Schleppdach, ideal auch für Wohnmobil oder Caravan
Besonderheiten:
– Glasfaseranschluss in Vorbereitung
– Obstfläche bis 2030 verpachtet
– Ca. 156 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
– Heller Wohn- und Essbereich mit Echtholzboden und Kaminofen
– Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne)
– Überdachte Südterrasse
– Zwei Hobbyräume sowie Duschbad im Keller
Modernisierungen:
– Zahlreiche 3-fach verglaste Kunststofffenster (2022–2025)
– Neue Hauseingangstür (2024)
– Teilweise elektrische Außenjalousien im Obergeschoss
– Renoviertes Obergeschoss mit neuem Laminatboden
– Neue Innentüren im Landhausstil
– Neu errichtete Veranda (2025)
– Öl-Zentralheizung (Bj. 2006), regelmäßig gewartet
Grundstück & Außenbereich:
– Ca. 7.807 m² Grundstück
– Alleinlage hinter dem Deich
– Direkte Wasserlage an der Este mit privatem Bootsanleger
– Liebevoll angelegter Bauerngarten mit vier Gewächshäusern
– Große Holzterrasse mit Pergola
– Voliere und Hühnerstall
– Obst- und Laubbäume sowie zahlreiche Stauden
– Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
– Automatisches Drainagesystem mit vier Pumpenschächten
Nebengebäude & Potenzial:
– Ehemaliges Kühlhaus mit genehmigtem Ausbau zu zwei Wohneinheiten
– Großzügige Werkstatt
– Ehemaliges Stallgebäude
– Weitere Wirtschaftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Potenzial für Tierhaltung, Hobby oder Eventlocation
– Zwei Doppelgaragen
– Schleppdach, ideal auch für Wohnmobil oder Caravan
Besonderheiten:
– Glasfaseranschluss in Vorbereitung
– Obstfläche bis 2030 verpachtet
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Der Resthof befindet sich in Estebrügge, einem der begehrtesten Ortsteile der Gemeinde Jork im Herzen des Alten Landes – der größten zusammenhängenden Obstanbauregion Mitteleuropas. Die Region zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Hamburger Umland und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus maritimem Flair, weitläufigen Obstplantagen, historischen Fachwerkhöfen und einer hohen Lebensqualität.
Estebrügge ist besonders für seine idyllische Lage an der Este, den historischen Ortskern sowie den charmanten Yachthafen bekannt. Die malerischen Deiche, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Hofläden, Cafés und Restaurants verleihen dem Ort einen besonderen Charakter und machen ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Hansestadt Buxtehude ist in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar, Stade in rund 20 Minuten und die Hamburger Innenstadt in etwa 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Anwesen selbst liegt geschützt hinter dem Deich in außergewöhnlicher Alleinlage, eingebettet zwischen den Obstplantagen und direkt an der Este. Ohne direkte Nachbarschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der eigene Bootsanleger eröffnet zudem unmittelbaren Zugang zum Wasser – ideal für Kajak-, Kanu- oder SUP-Touren sowie entspannte Stunden am Ufer.
Lagen dieser Qualität sind im Alten Land kaum noch zu finden. Die Kombination aus absoluter Privatsphäre, direktem Wasserzugang, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Estebrügge ist besonders für seine idyllische Lage an der Este, den historischen Ortskern sowie den charmanten Yachthafen bekannt. Die malerischen Deiche, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Hofläden, Cafés und Restaurants verleihen dem Ort einen besonderen Charakter und machen ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Hansestadt Buxtehude ist in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar, Stade in rund 20 Minuten und die Hamburger Innenstadt in etwa 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Anwesen selbst liegt geschützt hinter dem Deich in außergewöhnlicher Alleinlage, eingebettet zwischen den Obstplantagen und direkt an der Este. Ohne direkte Nachbarschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der eigene Bootsanleger eröffnet zudem unmittelbaren Zugang zum Wasser – ideal für Kajak-, Kanu- oder SUP-Touren sowie entspannte Stunden am Ufer.
Lagen dieser Qualität sind im Alten Land kaum noch zu finden. Die Kombination aus absoluter Privatsphäre, direktem Wasserzugang, naturnaher Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
– Leichte Schieflage des Hauses; ein statisches Gutachten liegt vor und bestätigt die Unbedenklichkeit.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2003
- Endenergiebedarf
- 233,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.07.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Kim-Charlien Butt
- Tel.:
- +491635570579
- E-Mail:
- info@bn-immobilienwerk.de
Lüneburger Straße 43a
21376 Salzhausen